Архив рубрики: Проект положення "Загальні засади оцінки майна та майнових прав"
Вимоги до проведення оцінки та викладення її результатів
1. Процес оцінки вимагає від оцінювача проведення адекватного та релевантного пошуку, компетентного аналізу, а також викладення поінформованих та обґрунтованих суджень. При цьому, оцінювачі не повинні приймати всі дані на віру, а мають ретельно розглядати всі пов’язані з ринком докази, тенденції, … Читать далее
Рецензування звітів про оцінку
1. Рецензування звіту про експертну оцінку здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які, відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та … Читать далее
Підходи та методи оцінки
1. Визначення вартості майна та майнових прав здійснюється із застосуванням оціночних процедур – підходів та методів оцінки. Підходи до оцінки – це загальні способи визначення вартості. Методи оцінки – конкретні способи визначення вартості, шляхом яких реалізуються підходи до оцінки. … Читать далее
Особливості застосування та підходи до оцінки різних видів майна
Нерухомість 1. Оцінка нерухомості може виконуватись для таких цілей: – фінансова звітність; – операції, пов’язані з переходом права власності; – позики та застави, які гарантуються майном; – судочинство; – оподаткування; – консультації стосовно прийняття інвестиційних рішень; – інші. 2. Ринкова … Читать далее
Норми професійної оціночної діяльності
1. Норми професійної оціночної діяльності (далі – “Норми”) є невід’ємною частиною Положень (Національних стандартів) оцінки. Вимоги Норм повинні обов’язково виконуватись оцінювачами під час проведення оцінки у випадках, передбачених законодавством України або угодами суб’єктів цивільно-правових відносин. 2. Всі вимоги Норм є … Читать далее
Загальні принципи оцінки
1. Оцінка майна та майнових прав має здійснюватися на підставі дотримання таких основних принципів: – принципу корисності; – принципу попиту і пропозиції; – принципу заміщення; – принципу очікування; – принципу доданої продуктивності; – принципу внеску (граничної продуктивності); – принципу відповідності; … Читать далее
ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
ДЕФІНІЦІЇ 2.1. Оцінка та Оцінювачі 1. Об’єкт оцінки – це майно та майнові права (комплекс майнових прав та обмежень), які підлягають оцінці. Оцінювачі завжди повинні визначати комплекс прав та обмеження на права, які підлягають оцінці. 2. База оцінки – вид … Читать далее
Бази оцінки
1. Бази оцінки поділяються на Ринкову базу і неринкові бази. Вибір бази оцінки залежить від: – мети оцінки (умов реалізації або використання майна, що оцінюється); – типу майна, що оцінюється; – наявності ринкових даних. 2. Вибір Ринкової бази оцінки залежить … Читать далее