Архив рубрики: Проект положення "Загальні засади оцінки майна та майнових прав"

1.  Процес оцінки вимагає від оцінювача проведення адекватного та релевантного пошуку, компетентного аналізу, а також викладення поінформованих та обґрунтованих суджень. При цьому, оцінювачі не повинні приймати всі дані на віру, а мають ретельно розглядати всі пов’язані з ринком докази, тенденції, … Читать далее →

1.  Рецензування звіту про експертну оцінку здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які, відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та … Читать далее →

  1.  Визначення вартості майна та майнових прав здійснюється із застосуванням оціночних процедур – підходів та методів оцінки. Підходи до оцінки – це загальні способи визначення вартості. Методи оцінки – конкретні способи визначення вартості, шляхом яких реалізуються підходи до оцінки. … Читать далее →

Нерухомість 1.  Оцінка нерухомості може виконуватись для таких цілей: –  фінансова звітність; –  операції, пов’язані з переходом права власності; –  позики та застави, які гарантуються майном; –  судочинство; –  оподаткування; –  консультації стосовно прийняття інвестиційних рішень; –  інші. 2.  Ринкова … Читать далее →

1.  Норми професійної оціночної діяльності (далі – “Норми”) є невід’ємною частиною Положень (Національних стандартів) оцінки. Вимоги Норм повинні обов’язково виконуватись оцінювачами під час проведення оцінки у випадках, передбачених законодавством України або угодами суб’єктів цивільно-правових відносин. 2.  Всі вимоги Норм є … Читать далее →

1.  Оцінка майна та майнових прав має здійснюватися на підставі дотримання таких основних принципів: –  принципу корисності; –  принципу попиту і пропозиції; –  принципу заміщення; –  принципу очікування; –  принципу доданої продуктивності; –  принципу внеску (граничної продуктивності); –  принципу відповідності; … Читать далее →

 ДЕФІНІЦІЇ 2.1. Оцінка та Оцінювачі 1.  Об’єкт оцінки – це майно та майнові права (комплекс майнових прав та обмежень), які підлягають оцінці. Оцінювачі завжди повинні визначати комплекс прав та обмеження на права, які підлягають оцінці. 2.  База оцінки – вид … Читать далее →

1.  Бази оцінки поділяються на Ринкову базу і неринкові бази. Вибір бази оцінки залежить від: –  мети оцінки (умов реалізації або використання майна, що оцінюється); –  типу майна, що оцінюється; –  наявності ринкових даних. 2.  Вибір Ринкової бази оцінки залежить … Читать далее →