ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В соответствии с договором № и по заказу Фонда коммунального имущества ЗАО «Консалтинговая фирма «Учеба» (г. Город), далее по тексту «Оценщик», произвела экспертную оценку стоимости отдельно индивидуально определенного имущества нежилых помещений магазина-кафетерия, расположенных по адресу:
Г. Ччч, ул. Шевченко, 3.
Оценка здания проводилась в соответствии с:
1. «Положением о порядке проведения экспертной оценки государственного имущества при приватизации», утвержденным приказом Фонда государственного имущества Украины от 2.02.95 №100;
2. «Методикой оценки стоимости имущества во время приватизации», утверждённой постановлением Кабинета министров Украины от 12.10.2000 г. № 1554;
3. «Порядком определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины” (ДБН IV-16-98); информацией о динамике изменения стоимости СМР, предоставленной Проектно-сметным управлением ГлавУКСа Министерства строительства и инвестиций Республики Крым;
«Правилами оценки физического износа зданий», утвержденными приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству № 52 от 2 июля 1993 г.; Сборник № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов; Методиками и стандартами, принятым в мировой практике оценки недвижимости и бизнеса (Института Оценки США, Российским и Украинским Обществами Оценщиков).
С этой целью было проведено визуальное обследование здания и помещений, оборудования, изучена юридическая, техническая и финансовая документация. Также Оценщик собрал и применил в своей работе информацию по сделкам с недвижимостью в регионе.
Основываясь на проведенных расчетах и вышеуказанных положениях Оценщик считает, что оценочная (рыночная) стоимость отдельно индивидуально определенного имущества нежилых помещений магазина-кафетерия, без НДС, составляет:
221 502 ( Двести двадцать одна тысяча пятьсот две ) гривни.
Стоимость неотделимых улучшений, по мнению Оценщика на момент оценки, без НДС, составляет:
181 217 ( Сто восемьдесят одна тысяча двести семнадцать гривень.
Дата определения стоимости:
28 февраля 2001 года.
