Пример экспертного заключение оценки объекта

 ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В соответствии с договором № и по заказу Фонда коммунального имущества ЗАО "Консалтинговая фирма "Учеба" (г. Город), далее по тексту "Оценщик", произвела экспертную оценку стоимости отдельно индивидуально определенного имущества нежилых помещений магазина-кафетерия, расположенных по адресу:

Г. Ччч, ул. Шевченко, 3.

Оценка здания проводилась в соответствии с:

1.  "Положением о порядке проведения экспертной оценки государственного имущества при приватизации", утвержденным приказом Фонда государственного имущества Украины от 2.02.95 №100;

2.  "Методикой оценки стоимости имущества во время приватизации", утверждённой постановлением Кабинета министров Украины от 12.10.2000 г. № 1554;

3.  "Порядком определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины” (ДБН IV-16-98); информацией о динамике изменения стоимости СМР, предоставленной Проектно-сметным управлением ГлавУКСа Министерства строительства и инвестиций Республики Крым;

"Правилами оценки физического износа зданий", утвержденными приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству № 52 от 2 июля 1993 г.; Сборник № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов; Методиками и стандартами, принятым в ми­ровой практике оценки недвижимости и бизнеса (Института Оценки США, Российским и Украинским Обществами Оценщиков).

С этой целью было проведено визуальное обследование здания и помещений, оборудования, изучена юридическая, техническая и финансовая документация. Также Оценщик собрал и применил в своей работе информацию по сделкам с недвижимостью в регионе.

Основываясь на проведенных расчетах и вышеуказанных положениях Оценщик считает, что оценочная (рыночная) стоимость отдельно индивидуально определенного имущества нежилых помещений магазина-кафетерия, без НДС, составляет:

221 502 ( Двести двадцать одна тысяча пятьсот две ) гривни.

Стоимость неотделимых улучшений, по мнению Оценщика на момент оценки, без НДС, составляет:

181 217 ( Сто восемьдесят одна тысяча двести семнадцать гривень.

Дата определения стоимости:

28 февраля 2001 года.