Пример краткого изложения основных выводов оценки

Имя Заказчика:

Фонд коммунального имущества

Имя Оценщика:

ЗАО «Консалтинговая фирма «Учеба».

Объект оценки:

Отдельно индивидуально определенное имущество нежилые помещения магазина — кафетерия.

Адрес объекта:

Г. Ччч, ул. Шевченко, 3.

Цель оценки:

Определение рыночной (оценочной) стоимости объекта.

Функция оценки:

В нашем понимании, результаты оценки будут использованы для определения цены продажи объекта.

Потенциальные

Опасности:

Здание расположено в зоне 8-ти бальной сейсмической активности.

Основные ограничения:

·  Отсутствие достоверных рыночных данных по продажам аналогичных объектов исключило возможность применения методов сравнения аналогов продаж.

·  Сложность прогнозирования перспектив развития бизнеса и потоков доходов в условиях нестабильной украинской экономики предполагает возможность существенной погрешности прогноза при определении исходных данных для расчета стоимости доходным подходом. Однако приведенные в отчете данные отражают независимое мнение Оценщика о возможных изменениях экономической ситуации в регионе и вытекающие отсюда суждения о возможной стоимости объекта оценки.

Применяемые подходы к оценке:

При определении стоимости Оценщик использовал затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.

Дата оценки:

28 февраля 2001 года.

Цена объекта оценки:

221 502 гривни.

Экспертная оценка затрат арендатора:

181 217 Гривень.