06 | 12 | 2016
Экономика
Литература

Система информационной поддержки оценки машин и оборудования

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.00 (1 Голос)

Машины и оборудование (МиО) являются важным активом, оценка которого требует специфических знаний и значительного информационного обеспечения. В рамках концепции развития системы оценки (1) в РОО создана информационно-аналитическая служба, одной из задач которой является создание единой информационной сети для заинтересованных пользователей - членов РОО.

Работы по созданию единой информационной сети предусматривают:

·  определение необходимой информации и источников ее получения;

·  разработка структуры баз данных (БД), порядка ее заполнения и актуализации;

• разработка программных продуктов для работы с информационными массивами.

Для обеспечения единого методического подхода при работе с различными элементами информационной сети должны быть разработаны стандарты ведения БД.

В настоящее время, РОО распространяет первую версию корпоративного программного продукта – «РОО-НАВИГАТОР», предоставляющего оценщикам-пользователям сети Internet доступ в корпоративную сеть с возможностью двустороннего обмена документами и записями баз данных. В их число баз данных, поддерживаемых сегодня программным продуктом «РОО-НАВИГАТОР», входит БД по МиО.

При разработке БД по МиО учитывались специфические особенности этих активов:

·  значительное разнообразие видов, типов и конструктивных исполнений;

·  необходимость проведения оценки не только выпускаемых в настоящее время, но и снятых с производства МиО;

·  ограничение ценовой информации по многим моделям (маркам) МиО, не пользующихся спросом на рынке;

·  большое количество специального и специализированного оборудования, по которому также отсутствует ценовая информация;

·  модернизация и изменение комплектации в процессе эксплуатации;

·  существенное влияние экономического устаревания, функционального и физического износов на остаточную стоимость.

Анализ работы практикующих оценщиков позволил выделить типовые задачи, связанные с оценкой МиО:

·  классификация объекта оценки, т. е. выявление его принадлежность к определенной группе в общероссийских или отраслевых классификаторах;

·  определение цен предложения на определенный период;

·  доказательство правомерности выбора аналога для оцениваемого объекта;

·  определение стоимости по методу ценовых трендов;

·  определение стоимости, исходя из стоимости аналога с учетом параметрических корректировок и корректировок по потребительским свойствам.

Последняя задача наиболее типична для МиО, так как в силу их большого разнообразия затруднительно систематически отслеживать цены на все модели выпускаемой техники. Как правило, цены отслеживаются лишь по моделям - представителям в данной группе, а для остальных аналогов проводится параметрическая корректировка или более точная корректировка по потребительским свойствам относительно модели - представителя.

Исходя из изложенного, оценка стоимости МиО с использованием затратного подхода по методу удельных показателей (2), (3) состоит из следующих этапов:

·  выявление главных параметров для основных видов и типов МиО;

·  определение удельных значений стоимости на единицу главного параметра или массы;

·  расчет стоимости оцениваемого актива на дату оценки с учетом ценовых трендов.

Оценка стоимости с использованием методов сравнительного подхода предусматривает (3), (4):

·  определение группы аналогов и выделение в ней модели представителя, для которой отслеживаются ценовые характеристики;

·  выявление основных потребительских свойств для данного вида МиО и установление зависимостей, связывающих их со стоимостью;

·  расчет стоимости оцениваемого МиО по определенным зависимостям.

Примеры главных параметров и основных потребительских свойств для некоторых видов МиО приведены в табл.1.

Таблица 1.

Вид МиО

Наименование

Главного

Параметра

Основные

Потребительские

Свойства

Технические характеристики,

Обеспечивающие

Потребительские

Свойства

Легковой

Автомобиль

Рабочий объем

Двигателя

Быстроходность

Экономичность

Время разгона

До скорости 100

Км/час;

Максимальная скорость

Расход горючего

На 100 км движения по шоссе

Расход горючего

На 100 км движения в городском цикле

Металлорежущий станок

Максимальный

Размер обрабатываемой заготовки

Производительность

Точность

Мощность при-

Вода

Частота вращения

Погрешность

Позиционирования

Биение инструментального

Шпинделя

На основании указанных положений могут быть сформулированы следующие требования к информационному массиву:

·  универсальность структуры применительно к различным видам МиО;

·  достаточная информативность, позволяющая проводить достоверную идентификацию объекта оценки и определение его стоимости;

·  простота актуализации информации.

Содержание структуры информационного массива представлено в табл. 2.

Таблица 2.

№№

П/п

Наименование

Поля

Пример заполнения

1

2

3

1

Наименование

Токарный универсальный станок повышенной точности с электронной

Системой управления

2

Модель (марка)

МК 6056

3

Код по ОКОФ

142922105

4

Отраслевой (типажный) код

01.01.10

5

Наименование

1-го главного

Параметра

Наибольший диаметр обрабатываемой заготовки, мм

6

Значение 1-го

Главного пара-

Метра

500

7

Наименование

2-го главного

Параметра

Наибольшая длина обрабатываемой

Заготовки, мм

8

Значение 2-го

Главного пара-

Метра

1 000

9

Общая масса, кг

3 500

10

Длина, мм

3 150

11

Ширина, мм

1 800

12

Высота, мм

1 600

13

Наименование

1-ой технической характеристики

Мощность главного привода, кВт

14

Значение 1-ой

Технической характеристики

13,5

15

Наименование

2-й технической

Характеристики

Максимальная частота вращения

Шпинделя, мин –1

16

Значение 2-й

Технической характеристики

2 500

17

Источник 1-й

Ценовой информации

Прайс-лист станкоторговой фирмы ДВТ

18

Вид цены

Цена предложения

19

Дата

05 марта 1998

20

Валюта цены

Рубли

21

Значение цены

85 000

22

Источник 2-й

Ценовой информации

Отпускная цена АООТ “Красный

Пролетарий”

23

Вид цены

Цена изготовителя

24

Дата

16 марта 1998

25

Валюта цены

Рубль

26

Значение цены

82 500

27

Примечание к

Ценовой информации

Оборудование поставляется в комплекте с инструментом

Заполнение информационных массивов производится на основании технической (каталоги, проспекты, типажи) и ценовой (прайс-листы, прейскуранты) информации. В настоящее время созданы и доступны пользователям программного продукта «РОО-НАВИГАТОР» информационные массивы по деревообрабатывающему и металлорежущему оборудованию.

Стартовое заполнение и ведение БД осуществляется силами экспертно-аналитического и информационно-технического отделов РОО с привлечением широкого круга специалистов. Используемая «РОО-НАВИГАТОР» технология ведения БД позволяет реально участвовать в ее создании и ведении любому числу заинтересованных оценщиков в различных регионах России.

Литература

1. Концепция развития системы оценки имущества и нематериальных активов в Российской Федерации, РОО, 1998г.

2. Оценка машин и оборудования (общие положения), проект стандарта РОО, 1998г.

3. Оценка технологических (рабочих) машин и оборудования промышленности, проект стандарта РОО, 1998г.

4. А. А.Корниенко, В. С.Хомяков. Автоматизированная система оценки стоимости технологического оборудования “Вестник машиностроения” № 11 , 1996г.

А. А.Корниенко, МГТУ “Станкин” С. А.Халатов,

 


Система информационной поддержки оценки машин и оборудования - 4.0 out of 5 based on 1 vote