05 | 12 | 2016
Экономика
Литература

К вопросу об организации работ по оценке сложных фондоемких имущественных комплексов

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.00 (1 Голос)

1.  Согласование методов выполнения работы в соответствии с международными стандартами и российскими особенностями.

2.  Обработка больших объемов информации;

3.  Взаимодействие оценочных фирм в разных регионах России;

Введение:

В настоящее время, фирмы предоставляющие услуги по оценке, становятся одним из ключевых фигур в решении сложных вопросов российской экономики: их участие необходимо при оптимизации управления налогооблагаемыми базами, себестоимости и рентабельности при формировании тарифной политики, особенно в топливно-энергетическом комплексе и МПС, при управлении собственностью, при приватизации, реструктуризации и др.

1.  При отсутствии закона об оценочной деятельности, с одной стороны, и необходимостью привлечения независимых оценщиков для оценки активов по действующим законам и положениям об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью, банкротстве, регистрации ценных бумаг, аудите, с другой стороны, очень остро встает вопрос согласования международных методов выполнения оценочных работ с российскими особенностями, используемой терминологии, юридических подходов, бухгалтерского инженерного и управленческого учета, сложившейся системой ценообразования в строительстве и др.

Так, например, при выполнении оценочных работ для подтверждения международной финансовой отчетности предприятий в энергетической отрасли, за основу принят метод определения оставшегося срока службы объекта и его остаточной стоимости, широко применяемый американскими оценщиками.

Метод базируется на анализе статистических данных по выбытиям однотипных основных средств, с использованием вероятных сроков службы объектов и сведений о капитальных ремонтах и других капитальных вложениях.

При выполнении работ сталкиваемся с препятствиями буквально на каждом из перечисленных шагов. Статистические данные по выбытиям сильно разрознены и не однотипны. Вероятные сроки службы объектов имеются либо в технических паспортах, либо в отраслевых институтах, архивы которых не компьютеризированы, либо в единых нормах амортизационных отчислений, разработанных еще при плановой экономике.

Коренным образом отличаются понятия о капитальном ремонте и капитальных вложениях. Я не говорю о более тонких нюансах, но уже на основе этого примера видно, что выполнение серьезных работ по оценке возможно лишь в содружестве ведущих мировых оценочных фирм, владеющих передовыми методами и вековым опытом оценки и российских консалтинговых фирм понимающих наши специфику.

2.  При работе со сложными объектами включающими нескольких сотен тысяч инвентарных единиц, остро встает вопрос обработки огромных массивов информации тут может помочь лишь применение новейших компьютерно-информационных технологий. Например, необходимо строжайшее согласование в кодировании, так как информационные массивы рассыпаются и собираются по несколько раз: по подразделениям, фондоемкости, по типам объектов, по срокам оставшейся службы, по остаточной и первоначальной стоимости и обрабатываются отдельными оценщиками. А после обработки данных должен быть сформирован один отчет в соответствии с представленными в техническом задании инвентарными списками. Особенно эти вопросы актуальны при выполнении сложной работы по оценке несколькими, а иногда и несколькими десятками консалтиговых фирм. Для выполнения таких работ разрабатывается четкий и понятный алгоритм действий, унифицируются типовые материалы по технологии выполнения работ, технические задания, бланки получения информации и т. п.

3.  При выполнении сложных оценочных проектов целесообразно создавать временные объединения, состоящие из одной крупной международной и одной-двух российских фирм, с привлечением необходимого количества региональных оценочных компаний, проверенных на компетентность и качество выполнения, с присвоением определенного показателя рейтинга составленного при выполнении предыдущих проектов.

При последовательной передаче вопросов управления выполнением оценочного проекта, например, каждой из трех центральных фирм в 5 узловых региональных и далее в 5 региональных легко перекрываются 75 регионов Российской Федерации. Для управление таким временным объединением, распределением финансов и бухгалтерией ведется договор о совместной деятельности. При этом в соответствии с законодательством на время выполнения проекта создаются временные управляющие органы и бухгалтерия без образования нового юридического лица. При таком подходе проще выполнить конкурсные условия получения заказа на оценку, обеспечить методическую и практическую помощь при выполнении сложных работ, предоставить дополнительные гарантии качества работ, страхования ответственности, обеспечить доступ к общей информационной базе, к методике и стандартам выполнения работ, минимизировать затраты на проект.

Такие объединения не приводят к монополизации оценочных услуг, однако, создают основу роста квалификации входящих во временное объединение фирм и повышении качества предоставляемых услуг. Такие объединения с привлечением проектных институтов, общественных организаций, специалистов смежных профессий - аудиторов, антикризисных управляющих, экономистов, юристов, инвестиционных консультантов, страховщиков, специалистов по банковскому бизнесу, позволяют не просто провести работы по оценке, а дают возможность решения сложных управленческих задач.

Директор Консалтингово-аудиторской Фирмы “ЭНПИ Консалт”, к. т.н. М. П.Есин

Генеральный Директор Фирмы “Международный Центр Оценки” А. С.Демин


К вопросу об организации работ по оценке сложных фондоемких имущественных комплексов - 4.0 out of 5 based on 1 vote